ЗАЛОГ ОЦЕНКА
ОЦЕНКА КВАРТИРЫ ДЛЯ ИПОТЕКИ
Оценка квартиры для ипотеки
Оценка квартиры для ипотеки
Получение ипотечного кредита – значимый шаг, требующий тщательной подготовки. Одним из ключевых этапов является оценка квартиры, выступающей в качестве залога. Банк, предоставляющий ипотеку, заинтересован в том, чтобы залоговое имущество соответствовало сумме кредита и могло быть реализовано в случае неплатежеспособности заемщика.
Процедура оценки:
Оценка квартиры для ипотеки – это комплексный процесс, выполняемый независимым оценщиком, аккредитованным банком. Оценщик проводит осмотр объекта, анализирует рынок недвижимости, сравнивает аналогичные предложения и формирует отчет об оценке. В отчете указывается рыночная стоимость квартиры, учитывающая ее характеристики, местоположение, состояние и другие факторы.
Ключевые факторы, влияющие на оценку:
Местоположение: Расположение квартиры в престижном районе, близость к метро, транспортная доступность, наличие инфраструктуры (школы, детские сады, магазины) значительно повышают ее стоимость.
Площадь и планировка: Большие квартиры с удобной планировкой ценятся выше, чем маленькие и неудобные.
Состояние: Качественный ремонт, наличие современной сантехники и оборудования увеличивают стоимость. Квартиры в плохом состоянии оцениваются ниже.
Тип дома: Квартиры в новостройках, кирпичных домах и домах улучшенной планировки стоят дороже, чем в панельных и старых домах.
Этаж: Квартиры на средних этажах, как правило, более востребованы, чем на первом или последнем.
Наличие балкона/лоджии: Балкон или лоджия являются преимуществом и положительно влияют на стоимость.
Выбор оценочной компании:
Банки, как правило, предоставляют список аккредитованных оценочных компаний. Важно выбрать компанию с хорошей репутацией, опытом работы и положительными отзывами. Стоимость услуг оценочной компании оплачивает заемщик.
Важность объективной оценки:
Объективная оценка квартиры важна как для банка, так и для заемщика. Банк получает гарантию того, что залоговое имущество соответствует сумме кредита, а заемщик может быть уверен в том, что не переплачивает за квартиру. В случае несогласия с оценкой, заемщик имеет право заказать независимую оценку в другой компании.
Процедура оценки:
Оценка квартиры для ипотеки – это комплексный процесс, выполняемый независимым оценщиком, аккредитованным банком. Оценщик проводит осмотр объекта, анализирует рынок недвижимости, сравнивает аналогичные предложения и формирует отчет об оценке. В отчете указывается рыночная стоимость квартиры, учитывающая ее характеристики, местоположение, состояние и другие факторы.
Ключевые факторы, влияющие на оценку:
Местоположение: Расположение квартиры в престижном районе, близость к метро, транспортная доступность, наличие инфраструктуры (школы, детские сады, магазины) значительно повышают ее стоимость.
Площадь и планировка: Большие квартиры с удобной планировкой ценятся выше, чем маленькие и неудобные.
Состояние: Качественный ремонт, наличие современной сантехники и оборудования увеличивают стоимость. Квартиры в плохом состоянии оцениваются ниже.
Тип дома: Квартиры в новостройках, кирпичных домах и домах улучшенной планировки стоят дороже, чем в панельных и старых домах.
Этаж: Квартиры на средних этажах, как правило, более востребованы, чем на первом или последнем.
Наличие балкона/лоджии: Балкон или лоджия являются преимуществом и положительно влияют на стоимость.
Выбор оценочной компании:
Банки, как правило, предоставляют список аккредитованных оценочных компаний. Важно выбрать компанию с хорошей репутацией, опытом работы и положительными отзывами. Стоимость услуг оценочной компании оплачивает заемщик.
Важность объективной оценки:
Объективная оценка квартиры важна как для банка, так и для заемщика. Банк получает гарантию того, что залоговое имущество соответствует сумме кредита, а заемщик может быть уверен в том, что не переплачивает за квартиру. В случае несогласия с оценкой, заемщик имеет право заказать независимую оценку в другой компании.
от 3500
р.
Как это работает
Заявка на оценку
Заполните заявку на оценку
ДОКУМЕНТЫ
Загрузите необходимые для оценки документы
ФОТО-ONLINE
Произведите "ФОТО-ONLINE" в удобные для Вас день и время.
Изготовление отчета
Аккредитованная оценочная компания с лицензией изготовит оценку в срок 2-3 рабочих дня (в зависимости от типа объекта)
Оплата и получение готового отчета об оценке
По факту выполненного отчета об оценке, оплатите оценочные услуги, и получите результат оценки в виде электронного документа с ЭЦП или на бумажном носителе с печатями.
НЕОБХОДИМЫЕ ДОКУМЕНТЫ
- Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах (заказать на Госуслугах);
- Технический план с таблицей экспликации или Технический паспорт квартиры (заказать в МосГорБТИ, БТИ Московской области, ГУИОН Санкт-Петербурга, или у частного кадастрового инженера с соответствующей лицензией - например, в ООО Бюро Технической Инвентаризации и Кадастра);
- Паспорт Заказчика оценки (для ипотеки - основного Заемщика по кредиту): первые страницы с фото и пропиской.
ВНИМАНИЕ! ТОЛЬКО КЛИЕНТАМ АЛЬФА-БАНКА:
ДОПУСКАЕТСЯ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ОТЧЕТА БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА С ЭКСПЛИКАЦИЕЙ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА). ДЛЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ БАНКОВ - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО (ТРЕБОВАНИЕ САМИХ БАНКОВ).
ДОПУСКАЕТСЯ ИЗГОТОВЛЕНИЕ ОТЧЕТА БЕЗ ТЕХНИЧЕСКОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПОЭТАЖНОГО ПЛАНА С ЭКСПЛИКАЦИЕЙ ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА). ДЛЯ ВСЕХ ОСТАЛЬНЫХ БАНКОВ - ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ ОБЯЗАТЕЛЬНО (ТРЕБОВАНИЕ САМИХ БАНКОВ).
БАНКИ-ПАРТНЕРЫ
по оценке для ипотеки
- АК БАРС БАНК
- АЛЬФА-БАНК
- БЖФ
- ВБРР
- ВТБ (только для оформления закладной / регистрации права в новостройке)
- Газпромбанк
- ДОМ РФ
- Банк ЗЕНИТ
- Интерпрогрессбанк
- КредитЕвропаБанк
- Банк "КУБ"
- Металлинвестбанк
- МИнБанк
- МКБ (Московский Кредитный Банк)
- МТС Банк
- НОВИКОМБАНК
- ОТКРЫТИЕ (только для оформления закладной / регистрации права в новостройке)
- ОТП БАНК
- Примсоцбанк
- Промсвязьбанк
- Райффайзенбанк
- РНКБ
- Росбанк Дом
- Россельхозбанк
- АБ "РОССИЯ"
- Руснарбанк
- Банк Санкт-Петербург
- Сбербанк
- Севергазбанк
- СМП Банк
- СНГБ
- Совкомбанк
- Таврический Банк
- Транскапиталбанк
- УБРР
- УРАЛСИБ
- Центр-Инвест
- Юникредит Банк
